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　　瑞银发布研报称，长实集团（01113）在5月26日的亚洲投资论坛上对香港住宅市场保管审慎见地。长实瞻望，旗下长江集团中心二期出租率到2026年底将卓绝50%，现在出租率约20%，刻下房钱已回升至每正常英尺逾100港元。零卖方面，旗下市场房钱弘扬正趋于相识。瑞银赐与长实“买入”评级，筹画价62港元，较财富净值预测折让40%。

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　　措置层强调，天然在土产货积压需求及内地买家相识流入赞成下，香港住宅需求仍具韧性，终点是800万港元以下物业，但合座能源难以显赫加速； 楼价无间良善进取，kaiyun体育(中国)2026最新版手机APP下载惟中价以上市场交投缩减，豪宅需求仍然疲弱。发展方面，长实预期香港物业发展利润率将会受压，因入账姿色主要为过往已出售的姿色。

　　瑞银指出，跟着英国电力网罗UKPN出售完成，长实将转为净现款情景，并在成本确立上保管高度递次。在当前国债收益率处于4至6厘下，措置层合计从头部署至低报恩发展姿色的紧迫性有限，并保管香港发展姿色利润率达高双位数（high double-digit）的门槛条件，聚焦选藏性、能产生收入的财富。董事局将在2026年上半年功绩公布时酌量派发终点股息的可能性，反应来自UKPN交游的大额出售收益。

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